المدن السعودية الرئيسة تحتضن مشاريع عقارية قيمتها 80 مليار

المدن السعودية الرئيسة تحتضن مشاريع عقارية قيمتها 80 مليار دولار

قدرت جريدة قيمة المشاريع العقارية الجديدة المعلنة في المملكة العربية السعودية بنحو 80 مليار دولار، وقالت "إن الاستثمارات الكبيرة في سوق العقارات فتحت فرصا جديدة ومغرية للمستثمرين المحليين والأجانب للسعي في الاستفادة من الطفرة المتوقعة لسوق العقارات السعودي، في ظل ضخ رؤوس أموال كبيرة من خلال مشاريع ضخمة ستعمل على تغيير خارطة السوق العقارية في البلاد".

وقالت "الشرق الأوسط" اللندنية اليوم السبت 28 – 7 – 2007 إن هذا الرقم يؤكد دخول السوق العقارية في منعطف مهم، وتاريخي بما يتعلق بحجم الاستثمار العقاري، في ظل توازن الأسعار في الأراضي والمباني، مقارنة بعقارات مدن العالم المختلفة، الأمر الذي يجعل السعودية واحدة من أهم الأسواق العقارية في العالم.

سوق كبيرة تدعمها الرياض

ووفقا لمصادر تحدثت للجريدة فإن الكثير من الشركات العالمية، تعمل على إيجاد مقار لها في السعودية كونها السوق الأكبر في منطقة الشرق الأوسط، في ظل ارتفاع تكلفة الاستثمار في المدن المنافسة كمدينة دبي التي بات ارتفاع المعيشة فيها يمثل هاجسا جديدا للعديد من الشركات لاستخدامها كمقار لها، خاصة أن أكثر عملياتها تكمن في السعودية.

وتشهد الرياض العاصمة وحدها مشاريع ضخمة، حيث تصل حجم الاستثمارات المعلنة إلى 26.6 مليار دولار موزعة بين مشاريع حكومية ومشاريع القطاع الخاص، حيث يشير الخبير الاستشاري العقاري خالد السهلي إلى أن مدينة الرياض تعد المركز الإقليمي لمنطقة الشرق الأوسط، لما تتمتع فيه من ثقل سياسي واقتصادي له دور كبير في التأثير على اقتصاد المنطقة.

ولفت السهلي إلى أن السوق العقاري في الرياض يعتبر واحدا من أكبر الأسواق، ويشهد تنمية عقارية كبيرة، من حيث العمران، وتداول الأراضي، وطرح المخططات والمشاريع، خاصة مع تدشين 1800 مشروع دشنها خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز في شهر إبريل/نيسان الماضي.

ناطحات سحاب في جدة

أعلنت المملكة القابضة، وعلى لسان رئيس مجلس إدارتها الأمير الوليد بن طلال استثمار، ما يقارب 13.3 مليار دولار لإنشاء مجمع عقاري في منطقة أبحر بجدة، يحتوى على أعلى برج في منطقة الشرق الأوسط، مما يعمل على تغيير خارطة المدينة الساحلية وبوابة الحرمين الشريفين

في جدة فتحت الأمانة باب الاستثمار في إنشاء الأبراج الشاهقة التي تتجاوز 50 طابقا، مما جعل شركات التطوير العقاري تتهافت على إنشاء الأبراج، ودخلت السباق نحو 4 شركات تعمل على إنشاء 4 أبراج، إلى أن أعلنت المملكة القابضة، وعلى لسان رئيس مجلس إدارتها الأمير الوليد بن طلال استثمار، ما يقارب 13.3 مليار دولار لإنشاء مجمع عقاري في منطقة أبحر، يحتوى على أعلى برج في منطقة الشرق الأوسط، مما يعمل على تغيير خارطة المدينة الساحلية وبوابة الحرمين الشريفين.

ويتحدث فهد الغامدي مستثمر في مشاريع عقارية في جدة، إن المدينة تشهد تحولاً جذريا في تركيبتها الاستثمارية، خاصة من خلال مشاريعها الجديدة التي فتحت فرصا استثمارية جديدة.

وبالقرب من جدة يعمل حاليا على تطوير مدينة الملك عبد الله الاقتصادية باستثمار يصل إلى 26.6 مليار دولار، وتطورها شركة إعمار المدينة الاقتصادية، التي تم إنشاؤها لهذا الغرض، وطرح جزء منها للاكتتاب العام.

أبرز مشاريع السعودية

في حين لا يزال العمل جاريا على قدم وساق في تطوير وإنشاء مشروع جبل عمر، والذي تقدر تكاليفه بنحو 2.6 مليار دولار، بالإضافة إلى مشروع الطريق الموازي في مكة، والذي سيكلف هو الآخر نحو 2.6 مليار دولار ومشروع الشامية، وجبل خندمة وتطوير منطقة أجياد، بالإضافة إلى تطوير مشاريع أبراج في المنطقة المركزية في المدينة المنورة، ومدينة المعرفة الاقتصادية والتي يصل حجم الاستثمار فيها إلى نحو 6.6 مليار دولار.

إلى ذلك تعمل شركة ركيزة على تجهيز أرض مدينة الأمير عبد العزيز بن مساعد الاقتصادية والتي يصل حجم الاستثمار فيها إلى 8 مليارات دولار.

نهضة في الخبر والدمام

من جهة أخرى تواصل المنطقة الشرقية وبالتحديد مدينتي الخبر والدمام طرح الفرص الاستثمارية العقارية، وذلك من خلال المشاريع التي تم الإعلان عن إنشائها، وآخرها برج الأولى الذي سيتم الاستثمار فيه بنحو 266 مليون دولار، بالإضافة إلى مشاريع جديدة ذكرت مصادر أنه سيتم الإعلان عنها، حيث حددت المصادر أن قيمة تلك المشاريع، تصل إلى ما يقارب 800 مليون دولار.

[img:e5e1]http://www.althkra.net/pic/ep/32[2.gif[/img:e5e1]

شكرا على مروركم جميعا

ومشاركتكم الفعالة

مشكوووور